不動産を売却するなら、少しでも高く売りたいと思うもの。しかし、知識のない一般人が思い通りの結果を得るのは至難の技です。本記事では、実家の売却を考えている若い会社員の「ミツウラアサミ」と、不動産売買の秘密を教えてくれる、小さなおじさんの姿をした不思議な家の精霊「家の精」とのコミカルな会話を交えつつ、不動産業界のウラや売買のヒントをやさしく解説します。…
“今”好条件で「戸建て投資」ができる理由。狙い目エリアを見つけるコツとは – 初心者必見！年収1,000万円を実現する「トライアングル不動産投資」とは
不動産投資によって安定した資産形成を行うにはどうすればよいのでしょうか。リスク低減と損失のリカバーを両立した新しい投資方法「トライアングル不動産投資」について、その考案者である木村洸士氏の著書『不動産投資は組み合わせが9割: 家賃収入1000万円を最速で叶える トライアングル不動産投資術』から一部抜粋し、理論や具体的な方法を詳しく解説します。…
恐ろしい「取得時効」のルール…不動産の所有権すら、他人へとアッサリ移転する – 不動産会社だから語れる「投資・資産形成」のオモシロ知識
民法には、他人のものであっても、数年間にわたって「自分のモノだ！」と信じて占有してきたモノを手に入れられる「取得時効」というルールがあります。これを不動産に当てはめると、本来は借家なのに、借家人が「自分の持ち家」と思い込んで暮らし続ければ、大家からその住宅を奪うことができる…というわけです。借家人には好都合、しかし大家には恐ろしすぎる取得時効について、事例を交えて解説します。…
名古屋の小さな不動産会社、住宅情報誌の刊行により〈大手出版取次〉から顧客認定してもらう – 賃貸仲介・管理業一筋50年…必勝の経営道
昭和時代の名古屋。賃貸業をメインとする不動産会社の若手営業マンは、茶長直々に「住宅情報誌創刊」の指令を受け、雑誌の制作と販売に奔走。苦労の末に創刊した結果、読者の評判が高く、会社の業務にも貢献したことから、創刊5号で続行が決定。CMを打った効果もあって各所で売り切れが続出するなど、雑誌は高い評価を受けることになります。…
不動産会社刊行の「賃貸情報誌」が、物件紹介〈80m＝1分〉を厳守したワケ – 賃貸仲介・管理業一筋50年…必勝の経営道
昭和時代の名古屋。異業種から賃貸業をメインとする不動産会社の営業マンへ転身した青年は、会社から突然「住宅情報誌創刊」の指令を受け、雑誌の制作と販売に奔走します。創刊後、苦労の成果は目に見えて現れ、その後は会社の成長を支える屋台骨となっていきました。長年にわたって読者から高い支持を得た雑誌は、どのようなポリシーのもと制作されたのでしょうか。…
不動産投資の「勝ちパターン」は超シンプル。収入、資産を最大限構築する「3ステップ」とは – 初心者必見！年収1,000万円を実現する「トライアングル不動産投資」とは
不動産投資によって安定した資産形成を行うにはどうすればよいのでしょうか。リスク低減と損失のリカバーを両立した新しい投資方法「トライアングル不動産投資」について、その考案者である木村洸士氏の著書『不動産投資は組み合わせが9割: 家賃収入1000万円を最速で叶える トライアングル不動産投資術』から一部抜粋し、理論や具体的な方法を詳しく解説します。…
「副業収入300万円以下」のサラリーマンは節税ができなくなる⁉ 残された方法とは – 幻冬舎ゴールドオンライン事例・解説
国税庁は、2022年8月1日、サラリーマンの副業収入が300万円以下の場合は、原則として給与所得との損益通算を認めない方針を打ち出しました。これにより、サラリーマンにとって大きな額を節税できる方法は、事実上、不動産投資くらいしかなくなる可能性があります。そこで、不動産投資が節税になるしくみと、実行する場合のポイントについて解説します。…
「不動産を売りたいが…」高値売却を実現する〈プロたちのテクニック〉基本編 – オークションで不動産を高く売る方法
不動産を売却するなら、少しでも高く売りたいと思うもの。しかし、知識のない一般人が思い通りの結果を得るのは至難の技です。本記事では、実家の売却を考えている若い会社員の「ミツウラアサミ」と、不動産売買の秘密を教えてくれる、小さなおじさんの姿をした不思議な家の精霊「家の精」とのコミカルな会話を交えつつ、不動産業界のウラや売買のヒントをやさしく解説します。…
「一人で頑張ったね」…不動産会社の営業マン、社長ミッション〈賃貸住宅情報誌創刊〉を実現した、その後 – 賃貸仲介・管理業一筋50年…必勝の経営道
昭和時代の名古屋。異業種から賃貸業をメインとする不動産会社の営業マンへ転身したある青年は、社長から突然「雑誌創刊」の指令を受けます。まったくの初心者が手探り状態のなか、雑誌の編集制作、販売経路の開拓と苦労を重ねますが、一気に報われる瞬間が訪れました。…
【住宅用地】広いと買い叩かれ、狭いと価格上昇!?…重視すべき「使い勝手」という評価ポイント – 全国で急増する激安物件で稼ぐ1円不動産投資
住宅用地の価格や価値は、面積とイコールではありません。土地が広いと管理の手間や、高い固定資産税が敬遠され、売却しようにも買い手がつきにくいのです。物件の価値＝「使い勝手のよさ」と考えると、選択基準が見えてきます。※本記事は『山王が教える1円不動産投資』（自由国民社）から抜粋・再編集したものです。…